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产业新城运营商转型做OLED,你信几分?

2018-05-22 10:51
来源: DoNews

今天在知乎上看到一个问题——“固安AMOLED发展能不能带动河北产业转型升级?”华夏幸福是否会有战略布局?

这可真是不看不知道,一看吓一跳,难道中国的产业新城运营商如此雄心壮志也要搞OLED屏了?那可是数以百亿计的投入啊,此前咱们只是知道京东方在做OLED!仔细一看才知道,原来不是华夏幸福要做OLED,而是在他们的推动下,把固安搞成了OLED的产业集群——华夏幸福则是这次产城一体化的幕后推手。

大势所趋

在杨姐看来,产城一体化是未来中国很多城市要想脱贫、搞活的必由之路。

什么叫“产城一体化”?顾名思义,产城一体化就是产业和城市结合——说到产业发展,一定是和政府在一起推动的事。

固安产业新城就是一个很好的例子:在与政府合作后,华夏幸福进行了“总体规划”,按照这个定位和规划,先给固安引入了京东方,又给固安引入了维信诺,这两个企业一被导入,就意味着一个千亿级的新型产业集群就被导入了!

这里,必须解释一下,这种千亿级别的大项目,俗称“PPP项目”。

所谓PPP,即政府和社会资本合作Public-Private Partnership,是公共基础设施中的一种项目运作模式。在这种模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。

其核心是什么呢,是让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。政府嘛,对项目中后期建设管理运营过程参与更深,企业对项目前期可研、立项等阶段参与更深。政府和企业都是全程参与,双方合作的时间更长,信息也更对称。

所以,杨姐给大家划重点:

第一,PPP不仅是一种融资手段,而且是一次体制机制变革,涉及行政体制改革、财政体制改革、投融资体制改革。第二,这种模式能让政府的公信力和权力优势在结合社会资本的专业性下,双方更好合作。

注意,其实核心并不在于京东方和维信诺,而是在于OLED产业集群的背后,其实涉及了六个领域:产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营。

核心是什么——人!

任何事情要想发展,关键就靠人才,但是抢到人的关键是什么呢——还是要靠产业来留住这些人才。

只有人留下了,整个城市才算激活了。

所以才会有京南这个概念的——固安作为京南产业转移发展的重要的区域,既是京津冀协同发展的纽带,目前又被定位为高新产业聚集地。影响整个京津冀是有点牵强,但是要说影响河北经济走势还是非常中肯的!

产业新城,当然最重要的还是产业集群,目前固安产业新城已经汇聚了维信诺、京东方、鼎材、翌光等国内知名新型显示企业,初步建立起千亿级新型显示产业集群。

没错,因为激活城市群的发展是历史趋势——也是像华夏幸福这种新城运营商的核心意义所在。

牵带效应

大家知道北京望京地区的写字楼租金在过去半年里大幅度上涨么——特别是以“阿里巴巴”那座大楼为核心,周边5公里半径内,非常明显。因为阿里的合作伙伴、供应商……都成了这些写字楼的租户。

当然,杨姐在此想说的可不是房租上涨,而是说,大企业能带动其生态内的小公司一起迁徙。

说起OLED屏幕,维信诺(固安)第6代全柔AMOLED生产线设计产能为每月3万片,达产后很大程度上可以解决国内终端厂商的对高端显示面板需求,打破日韩等国在显示技术领域的垄断地位,改变国内智能、可穿戴终端厂商生产受制于国外垄断的尴尬局面——其实,“维信诺、京东方”们带动周边的意义更大:

为了促进企业间的协同研发,未来固安将建成全国AMOLED面板和显示模组生产基地。不仅于此,还有一个太库(固安)新材料国际创新中心,是太库科技依托清华大学新材料产业基地,将联合固安产业新城等产业集群共同打造的全球化创新加速平台。

要知道,大屏幕生产线那是“牵一发动全身”的:它涉及新一代信息技术、新材料、节能环保等多个战略新兴产业领域,可以直接带动河北产业转型升级,带动京津冀相关产业的转移和集聚,培育千亿级AMOLED产业集群,增加百亿级利税,带动上万高端人群就业,形成环京河北增长极。

懂了吧,这才是华夏幸福做为一个“新城运营商”最擅长的“套路”:引入“树根”大企业,引入上下游,引入产业集群,与此同时大公司会吸附更多配套小公司——这其实已经超过了产业链的概念,而是一个生态的引入。

而过去城市开发靠土地政策的做法——容易造成死城。换句话说,产业才是城市发展的基础,城市没有产业支撑,再漂亮也是“空城”。

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